Kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego

Kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego?

Otrzymanie kredytu hipotecznego nie oznacza, że został on przyznany raz na zawsze. Bank ma prawo do wypowiedzenia umowy kredytobiorcy, jeśli ma co do tego uzasadnione przesłanki. Utrata zdolności kredytowej, problemy ze spłatą zobowiązania, wprowadzanie instytucji finansowej w błąd… Kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego?

Zwrot kosztów a wypowiedzenie kredytu hipotecznego przez bank 

Jest kilka sytuacji, kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytu hipotecznego. Zastanawiają się nad tym szczególnie osoby, które pozywają instytucje finansowe, robią to np. frankowicze.  Wypowiedzenie umowy kredytu w razie powództwa o zwrot kosztów ubezpieczenia niskiego wkładu wyjaśnia artykuł na zwrotubezpieczenia.pl, swoje wątpliwości na ten temat można skonsultować też z prawnikiem. 

Wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank – kiedy jest możliwe?

Dla instytucji finansowych wypowiadanie umów kredytów hipotecznych jest rzadkoÅ›ciÄ…, co nie znaczy, że nie zdarza siÄ™ wcale. Bank może odstÄ…pić od umowy, jeÅ›li klient nie wywiÄ…zuje siÄ™ z niej i ma znaczne opóźnienia w spÅ‚acie zobowiÄ…zania. Uważa siÄ™, że taki okres trwa powyżej 3 miesiÄ™cy, w dodatku klient nie reaguje na kontakt ze strony instytucji. 

Umowa może zostać wypowiedziana, kiedy wnioskodawca poda nieprawdziwe informacje w formularzu kredytowym. Tutaj zależy, czy dane zostaÅ‚y zatajone celowo, czy doszÅ‚o np. jedynie do zmiany nazwiska, co dziaÅ‚o siÄ™ w trakcie ubiegania o kredyt. Różne mogÄ… być konsekwencje podawania nieprawdziwych informacji. Niektórzy mogÄ… nawet posÅ‚ugiwać siÄ™ sfaÅ‚szowanymi dokumentami, wówczas jest już mowa o przestÄ™pstwie. 

Przyczyną wypowiedzenia umowy kredytowej może być też utrata zdolności kredytowej przez klienta. Mowa o długotrwałej utracie dochodów, która nie pozwala na spłatę zobowiązania. Nie zawsze jednak banki posuwają się do takiej ostateczności, w końcu też chcą zarobić na kredycie. Zdarza się, że proponują dodatkową formę zabezpieczenia produktu finansowego.

Umowa może zostać wypowiedziana również na skutek niewÅ‚aÅ›ciwego przeznaczenia pieniÄ™dzy. Kredyt hipoteczny to zobowiÄ…zanie celowe, które musi pokryć okreÅ›lony cel. Rzadko jednak zdarza siÄ™, żeby pieniÄ…dze zostaÅ‚y wydane na coÅ› innego, bank skrupulatnie to weryfikuje. 

Powodem wypowiedzenia umowy przez bank może być też zanik lub spadek wartoÅ›ci zabezpieczeÅ„. Mowa np. o obniżeniu wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci objÄ™tych hipotekÄ…. Nie zawsze jednak skutkuje to takÄ… ostatecznoÅ›ciÄ…. Zazwyczaj banki proponujÄ… klientom w takiej sytuacji ustanowienie dodatkowych zabezpieczeÅ„. 

Wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank – co dalej?

Otrzymując wypowiedzenie umowy kredytu hipotecznego ze strony banku, klient musi zwrócić pozostałą do spłaty kwotę. Przeważnie ma na to 30 dni. Warto zauważyć, że kredyty hipoteczne to zobowiązania, które najczęściej zaciągane są na wiele lat, zatem ich wartość jest przeważnie wysoka. Nie każdy ma możliwość spłaty kredytu w tak krótkim czasie. Wówczas taki spór może rozstrzygnąć sąd.

Leave a reply

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij